رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که مشاوران نقشی در گرانی مسکن ندارند، گفت: بانک‌ها با خرید ده‌ها واحد مسکونی به گرانی مسکن دامن زدند.

استاد اقتصاد دانشگاه اصفهان با بیان اینکه بی توجهی دولت به بخش مسکن، ضررهای فراوانی برای کشور داشته است، گفت: یکی از عوارض این بی توجهی در دولت به بخش مسکن، تشکیل بخش سوداگری در بازار مسکن طی 3 سال اخیر است که باعث شده تهیه مسکن به خصوص در شهرهای بزرگ برای دهک‌های اول تا ششم درآمدی غیرممکن و محال شود....

متوسط قیمت یک آپارتمان ۶۰ متری در تهران یک میلیارد و ۷۷۸ میلیون تومان است اما در ۱۵ منطقه از پایتخت میانگین قیمت این متراژ از آپارتمان‌ها کمتر از متوسط شهر است؛ به طوری که نرخ فروش آپارتمان ۶۰ متری در منطقه ۱۸ به طور متوسط ۷۳۰ میلیون تومان است.

در گزارش پیش رو به بررسی قیمت واحدهایی که در آژانس‌های املاک شمال تهران به فروش گذاشته شده است، خواهیم پرداخت.

در اردیبهشت و خرداد بازار مسکن با رکود مواجه است؛ اما میانه‌های سال جاری، شاهد بازگشت رشد قیمت ماهانه مسکن خواهیم بود.

در حالی قیمت مسکن طی دولت‌های گذشته بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصد طی هشت سال رشد داشته که دولت آقای روحانی در این حوزه هم یک رکورد دست نیافتنی ثبت کرده و شاهد رشد ۶۹۰ درصدی قیمت مسکن در هشت سال اخیر بودیم.

در حالی قیمت مسکن طی دولتهای گذشته بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصد طی هشت سال رشد داشته که دولت آقای روحانی در این حوزه هم یک رکورد دست نیافتنی ثبت کرده و شاهد رشد ۶۹۰ درصدی قیمت مسکن در هشت سال اخیر بودیم.

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه درج قیمتهای کاذب در سایتها می تواند در بازار اختلال ایجاد کند گفت: با حذف قیمتها به عنوان یکی از عوامل برهم زننده کنترل بازار مسکن، قیمتها در یک فرآیند منطقی قرار گرفته بود و بازگشت نرخها می تواند این نظم را بر هم بزند.

قیمت مسکن در سالهای اخیر به شدت گران شده است اما دلایل اصلی این گرانی چیست؟

برای رهن کامل واحد ۴۵ متری در تسلیحات به سرمایه ۱۲۰ میلیون تومانی نیاز است.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در مقطع کوتاهی قیمت خانه به ثبات می رسد، ادامه این وضعیت را مشروط به کنترل نقدینگی، ثبات نرخ تورم و افزایش ساخت و ساز دانست و گفت: اگر این اقدامات انجام نشود رکود مسکن مدت زیادی طول نخواهد کشید.

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تا سال ۱۴۰۰ اوضاع کج‌دار و مریض بازار مسکن ادامه خواهد یافت گفت: در دوران کرونا بازار مسکن طبیعتاً باید وارد رکود می شد اما تحولات این حوزه از نوسانات اقتصاد کلان نشات می گیرد.

رئیس جمهور بیان می کند که در حوزه مسکن مهر در دولت وی حدود چهار و نیم میلیون واحد ساخته شده است، موضوعی که با برخی حواشی دولت روحانی در این حوزه همخوانی ندارد.

سامانه ملی املاک و اسکان کشور، به‌عنوان یکی از موثرترین ابزارهای نظارت بر بازار مسکن، میان چند نهاد و سازمان سرگردان است.

یکی از مهم‌ترین مسائلی که موجب افزایش قیمت مسکن شده است، تغییر ماهیت مسکن در ایران است؛ به این نحو که مسکن در ایران به سبب گرانی از کالای مصرفی به کالایی سرمایه‌ای تغییر ماهیت داده است.

با وجودی که رشد قیمت مسکن در شهرهای اطراف پایتخت معمولا با فاصله زمانی از این کلانشهر رخ می‌دهد، طی یک سال اخیر قیمت مسکن در برخی مناطق اطراف تهران تا ۵۰۰ درصد افزایش داشته است.

بررسی قیمت روز مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۱۵۲ متری در دروس به قیمت ۳ میلیارد تومان و واحد ۷۰ متری ۲۲ ساله در شمیران نو به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان معامله شده است.

چهار سیگنال از معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه ۱۳۹۷ حاکی از آن است که این بازار در مسیر رکود غیرتورمی قرار گرفته و احتمالا تا انتهای سال به ثبات قیمت می رسد.

عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی کشور مجلس گفت: قطعا علت اصلی مهاجرت معکوس پایتخت نشینان به شهرهای اقماری، مسئله افزایش قیمت مسکن و افزایش هزینه های زندگی است.